Casa dello Studente nel Canton Ticino. Abitare la natura a un passo dal centro

Rancate Temporary Living si configura come un complesso residenziale costituito da soluzioni abitative indipendenti o coabitative rivolto principalmente a giovani studenti. Ciascun spazio si contraddistingue per il livello di dotazioni di cui dispone

Il complesso residenziale coabitativo rappresenta una formula di abitare nuova e vincente, perché garantisce una opportunità concreta di mobilità abitativa che agevola soprattutto gli studenti nel corso del loro iter universitario. La vicinanza al centro di Mendrisio, con i suoi servizi e negozi, e alla Accademia di Architettura unite alla collocazione del complesso, situato in una bellissima posizione elevata ai margini del bosco, sono il valore aggiunto che fa di questa proposta abitativa un luogo ideale in cui studiare con successo

Denominatore comune è la alta qualità abitativa che si riflette in un arredamento moderno e funzionale, nella dotazione del wi-fi per ogni unità residenziale e nel servizio di pulizia bisettimanale di ogni appartamento

Dal punto di vista costruttivo il complesso nasce come recupero ed ampliamento di una preesistenza. Il rispetto delle preesistenze è una peculiarità che ha segnato tutto l’iter progettuale e le fasi del cantiere, laddove ci si è dovuti confrontare con la presenza di alberi storici che appartengono al patrimonio naturale del Monte San Giorgio. Il dialogo con la natura trova quindi un doppio feedback: nello sviluppo plani-altimetrico dell’edificio, che articola le sue propaggini attorno ad un albero e ne preserva l’esistenza, e nella scelta di un materiale completamente naturale come il legno quale elemento costruttivo

Il nuovo edificio si ammorsa alla struttura preesistente in un sodalizio di stili che amplia e trasforma lo spazio costruito, ne muta la funzione, si allarga docilmente sul fianco della collina e si protende verso l’alto. Lo stabile consta ora di quattro piani fuori terra; il piano terreno è racchiuso dalle vestigia dell’edificio preesistente e ospita le attività comuni; la parte soprelevata poggia direttamente sulle mura storiche e sviluppa in altezza lo spazio residenziale, strutturato secondo differenti modalità di aggregazione per dare spazio a varie tipologie immobiliari che vanno dall’appartamento totalmente indipendente alla stanza ammobiliata con zona cucina/pranzo/soggiorno in comune

Gli appartamenti sono totalmente indipendenti, i monolocali sono dotati di servizi igienici personali, destinando al contempo all’uso in comune un’ampia zona cucina. Le stanze singole sono pensate invece come comode opportunità di alloggio in coabitazione con bagno, zona cucina e soggiorno in comune. In quest’ottica particolare menzione va riservata al balcone che corre lungo tutta la facciata dell’edificio all’ultimo piano residenziale; arretrato rispetto al filo della facciata ricorda gli storici ballatoi che, nelle corti, distribuivano gli accessi alle abitazioni

Ciò che caratterizza il progetto del complesso residenziale Rancate Temporary Living è l’interazione riuscita tra nuovo e preesistenza, giocata sull’accostamento o meglio sulla complementarietà tra sistemi costruttivi diversi che si integrano tra loro. La leggerezza contraddistingue il sistema costruttivo in pannelli portanti x-lam. Le nuove strutture si adagiano sulle mura storiche, opportunamente consolidate, denunciano la novità aggettandosi rispetto al filo della facciata esistente per disegnare un nuovo prospetto in cui le superfici vetrate giocano un ruolo di filtro tra dentro e fuori e i balconi dipingono una ritmata composizione di pieni e vuoti in aggetto

Lo sviluppo delle fasi di cantiere ha avuto un iter piuttosto breve, derivato dal contemporaneo verificarsi di due condizioni estremamente favorevoli. In prima istanza il sodalizio felice tra GANDELLI Legnami s.r.l. e l’impresa locale Incomont SA, in seconda battuta, ma non certo per importanza, la scelta tecnica di avvalersi di pannelli x-lam per le strutture portanti in elevazione. Tutto ciò ha fatto si che l’intera durata del cantiere non abbia superato i 4 mesi

Il cantiere ha seguito la quasi contemporanea realizzazione del complesso di Mendrisio, Mendrisio Temporary Living, nato dalla volontà della medesima committenza, Tellco Immobilien AG, di fornire un servizio abitativo con carattere temporaneo a standard elevato collocati in punti diversi dell’aggregato urbano

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